近日，中央公布了一份重磅文件
“新建住宅要推广街区制，
原则上不再建设封闭住宅小区”
还要求
“已建成的住宅小区和单位大院
要逐步打开”
“街区制”对于小编来说是个陌生的名词，是不是拆掉小区的围墙，打开小区的大门就是所谓的“街区制小区”？为什么国家要突然打破实行了几十年的传统封闭式小区的格局？“街区制小区”在给我们带来“便利”的同时，是否也会产生一些新的“弊端”？
在解答这些问题之前，先随小编来看看什么是“街区制小区”
伴随着这份文件，位于四川宜宾的“莱茵河畔”小区一夜爆红网络，朋友圈里它被称作“开放式小区”典范。虽然有业界人士指出，“莱茵河畔”是街区开放与城市共享，因此它并非“开放式”小区。可没有围墙的“莱茵河畔”确实跟传统封闭式小区不同。
接下来，再说说传统的“封闭式住宅小区”
所谓“封闭住宅小区”，就是现在绝大多数小区的模样：安保第一道防线设在小区大门，小区被围墙环伺。与之相比，“开放式社区”最大的特点就是“不设围墙”。
几十年了都住的好好的，为什么要突然“拆围墙，开大门”？其实，这么做是为了解决日益严重的“城市病”——拥堵
一圈围墙，阻挡了两条纵向、一条横向交通路线制图：腾讯《今日话题》
经过37年发展，中国城市日新月异，但问题也不少，尤其是各种“城市病”，必须得治。这就是这份重磅文件的出发点。
对于中国的“城市病”，文件里这样表述：城市建设盲目追求规模扩张，节约集约程度不高；依法治理城市力度不够，违法建设、大拆大建问题突出，公共产品和服务供给不足，环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重。
在中央看来，封闭小区是当前城市病的一大病因。随着大宗用地开发越来越普遍，宽马路、大广场、超大封闭社区形成，迫使人们不得不开车出行，却拥堵在路上。摊大饼式的城市扩张，不但造成街区宜居性不高，社区活力缺乏，也令不少人的城市生活并不快乐。
这些“城市病”需要治到什么程度？中央有总体目标：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，让人民生活更美好。实现“和谐宜居、富有活力、各具特色”、“原则上不再建设封闭住宅小区”、“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”就是中央着力推出的新举措。
拆掉围墙，打开大门，就相当于把“封闭式小区”升级为“开放式街区”，那么“开放式街区”具有哪些优势
1.增加交通道路，城市道路虽然不宽，但路网密集，交通通畅，避免车辆与行人拥挤在干道十字路口等待穿越。
2.可以极大提高大城市的通勤效率，进而提高劳动生产率，甚至多出来的车道可以在夜间转为停车泊位改造为自行车道或步行道，创造一种健康城市的生活理念。
3.实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，优化路网结构，促进城市土地的节约利用。
4.提供更多的停车泊位，小区和大院绿地也可以成为公共绿地，变相增加更多的公共设施。
从这些优点可以看出，这份“文件”方向是对的，想法是好的，因为欧洲大部分国家都是这样做的。
当然，任何事物都具有两面性，这份“文件”自然也不例外，既有赞同者，质疑者也不少。
质疑一：“拆除小区围墙”是否违背物权法？
（最高人民法院民一庭庭长程新文）
针对这一问题，最高人民法院民一庭庭长程新文做出回应：其目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，是贯彻落实十八届五中全会提出的五大发展理念中的共享发展理念的体现，也是落实中央城市工作会议的重要举措，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。目前，党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切那些偏方能治白癜风北京有没有专治白癜风的医院
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