购房人以银行按揭方式购房的

安泰大厦开发商跑路

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惠州本土房企光耀集团因扩张太快,以致资金链断裂,导致恶性循环全国多地楼盘停工,业主维权闹得满城风雨位于上东平的光耀翡俪港(资料、团购、论坛)则是惠州区域的代表性问题楼盘

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购房人以银行按揭方式购房的,按揭银行为监管银行的,按揭银行应当在贷款合同或抵押合同中约定按揭款将发放到本房屋对应专用账户

2009年6月,安泰大厦开发商资金链断裂大玩失踪,并被爆出开发商挪用业主购房款、拖欠工人工资等消息,引起业主以及材料供应商追债风波尽管后期经由政府介入,楼盘得以续建,但之后又发生开发商资金难、楼盘娄底市违章查询面临烂尾、查封房源被再次出售等问题,业主顺利交楼经过了重重难关

南都讯 记者胡服 通讯员 练晓璇 惠州楼市预售监管将祭出新招,商品房预售资金将由银行配合政府监管,多方监督实现专款专用昨日,惠州市房产管理局发布公告,《惠州市商品房预售资金监督管理办法》(下称《办法》)公开征求社会意见据悉,《办法》专门针对银行违规行为做出监管

其中,开发商并没有将预收款按合法程序进入监管账户,业主购房合同中开发商监管银行账号和最终贷款给开发商的银行账号不一致随后,大批业主进行维权,惠州市委市政府立即组成工作组进驻,力促翡俪港复工

根据《办法》,凡惠州市行政区域内申请预售许可的商品房项目,其预售资金的收存、支取、使用及监督管娄底三中理,均纳入管理内容由中国人民银行惠州市中心支行负责监督指导商业银行,开设商品房预售资金专用账户(以下简称专用账户)商品房预售资金包括房地产开发企业将其开发建设的商品房在竣工验收备案前预售给购房人,购房人依照合同约定支付的首付款、一次性付款、分期付款、按揭款以及其他形式的全部购房款项

5大豪宅撑起近期深圳楼市 迎来豪宅入市潮

本文来源:南方都市报

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[案例回顾]

《办法》规定,项目预售过程中,专用账户不得变更、注销房地产开发企业预售商品房时,应当将监管银行以及专用账户的名称、账号、对应的pos机工号证明等信息在售楼部《房屋销售信息公示栏》公示

专用账户应当与商品房预售项目相对应,项目规模较娄底市房产局局长大、分期开发的,每期可分别设立专用账户原则上一个项目每期开设一个专户,最多不超过二个同一房地产开发企业有多个商品房预售项目的,应当分别设立专用账户

光耀集团资金链断裂

商品房预售时,房地产开发企业必须与购房人签订《商品房买卖合同》,在合同中注明购房款的付款方式、期限,存入的监管银行、专用账号,以及监管部门购房人应当根据购房合同约定的付款方式及期限,将商品房预售房款直接存入专用账户房地产开发企业不得另设账户收存商品房预售资金对于已收取的购房定金,房地产开发企业应当按照合同约定,将其转为商品房价款存入专用账户

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