房地产界人士也普遍认为,目前惠州虽然采取了全方位监管,某些做法还是比较先进的,但这并不意味着监管已经到了不须市民动脑子的程度
再好的老师也不能替学生考试,再好的父母也不能全盘包办买房风险方面,监管部门有监管部门的责任,个人也要有个人的风险防范意识因此我们欣慰于更好监管方式出台之际,也要提升个人风险意识,最好不要误入监管死角
不知道是不是一种巧合,当惠州楼市交易持续火爆、各种交易模式同台共舞之际,规范市场的举措又出台了29日上午,市房产管理局、市住房和城乡规划建设局联合发出《关于严格规范商品房销售行为的通知》(以下简称“通知”)重申,取得商品房预售许可证前,开发企业不得以任何形式对外销售商品房,不得与购房人娄底市人民政府地址签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金(诚意金)、定金该通知自下发之日起开始实施(《东江时报》30日报道)
回答这类问题之前需要厘清的一个问题是,没有纳入正规轨道的操作,难道仅是监管之责?市房产管理局相关负责人告诉东时记者,市民对某些细节买房的疏忽,很有可能造成监管死角如,购房款没有打入指定监管账户,而是打入开发公司或者私人账户,那么监管部门就无法对购房资金进行有效监管,这等于给对方预留了非法操作空间
《东江时报》评论员 凌保康
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买房交易金额动辄几十万、上百万元,很多人一辈子再也没有第二次如此大手笔的娄底市一中交易,为何如此大意?一些市民答案出人意料:想不到买房这么重要的事情,也隐藏这么多风险,不是有政府部门管着吗?
过去10年被称为地产黄金期,用“抢”字形容的火爆情形在惠州就发生过两次,一次是2006年至2007年,另外一次就是今年3月几年前就有人这样描述深圳土豪客户买房的方式:只在网上看了户型图就把定金打过来,连售楼人员对这种“大气”都略感愕然而普通百姓的“大气”也同样表现在交易细节上,很多人买房不仅没有认真了解开发商实力、口碑,没有核对房子资质,就确定交易就连在签署买卖合同时,没有耐心看《商品房买卖合同》,草草翻过一遍之后就在销售员一连串的“签这里”引导下签名了事如此粗心大意,若合同中有“坑”,或者遇到某些意外因素导娄底新市政府致开发商无法继续履行义务,那就麻烦了
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