长沙均价涨幅最高湖南各地市房价曝光

全省新房价格稳定，二手房变动大

年，最新湖南房价地图曝光，14地州市，新房价格起伏不大，8城价格同比小幅下跌，其中常德降幅最高，同比降4.79%，衡阳降幅排第二，同比降4.65%，3城价格持平，还有3城价格小幅上涨，基本可以忽略不计。

二手房价格变动比较大，7城价格同比上涨，其中长沙均价涨幅最高，

同比上涨9.67%，娄底和株洲，房价涨幅排第二第三；7城价格同比下降，邵阳房价大降10.37%，常德跌幅也高达7.74%，永州跌幅排第三。

湖南14市州二手房房价地图

中部省会，合肥二手房价飚至第一

中部6省会中，二手房价格变动显著，合肥二手房房价大涨31.15%，第一次超越武汉排行第一，均价高达/平，武汉以元/平屈居第二。

新房价格，由于政策原因，起伏不大，长沙以的幸福价格持续垫底。

中部省会城市房价情况

长沙5区均价过万

长沙各区域中，内五区新房二手房均过万，芙蓉区倒挂明显，倒挂超，岳麓、望城、开福倒挂均超，天心区是唯一一个新房超过二手房的区域。

长沙各区域房价情况

二手房成交量环比下降

市场降温，成交量有所下降。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场降温且下降幅度较为明显，成交量环比年3月下降13%；自年以来，成交量仍处于较高位上。其中雨花区、岳麓区、开福区的成交量居前三位。

刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比42.1%，环比年3月提升0.3%；值得注意的是，90-平的三居室、四居室改善型房源的成交量本月所有提升，环比年3月提升1.4%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。

03市场需求下降

房源成交周期减少

预计年5月二手房成交均价下降

预计年5月长沙二手房成交量呈持续下降趋势。

房源成交周期减少，客源成交周期减少，预计年5月二手房成交均价小幅下降。

数据来源：贝壳

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