长沙市岳阳市永州市娄底市2022年

4月，在疫情的大环境下，全国各地楼市政策不断，各地相继出台了调控放宽、调整公积金贷款额度、首付比例等系列相关政策。另一方面，房贷利率下探、央行降准等利好楼市暖风频吹。那么，4月楼市已经暖意明显了吗？

长沙市

4月长沙内五区住宅成交套数套，成交建面约50万平方米，环比减少25%，同比减少50%。住宅成交均价同环比小幅上涨。20长沙内五区商品住宅成交均价为元/平方米，受长沙悦府、万科臻湾汇等项目集中网签影响，环比上涨4%，同比上涨10%。

岳阳市

4月，岳阳市中心城区新建商品房共成交套，面积16.26万㎡，环比分别增长7.1%、70.3%，同比分别下降44.3%、10.3%。其中商品住宅共成交套、面积12.41万m2，环比分别增长6.7%、54.0%，同比分别下降51.7%、28.4%；非住宅共成交套，面积3.85万m2，环比分别增长8.8%、.4%，同比分别增长61.0%、.3%。商品住宅成交套数占总成交套数81.1%，面积占比76.3%。

岳阳楼区4月份以成交套商品房占领榜首位置，占总成交量的40.2%。经济开发区成交套位列第二，占总成交量的39.1%；南湖风景区成交套位列第三，占总成交量的12.7%。

永州市

4月永州市主城区商品住宅总成交套，永州市商品房房价为元/㎡。其中零陵区4月商品房住宅成交套，零陵区房价元/㎡；冷水滩区4月商品房住宅成交套，冷水滩房价元/㎡

娄底市

4月娄底市区商品房网签备案共套，环比下降4.45%，同比上涨30.96%;成交面积.98m，环比上涨1.61%，同比上涨40.49%。

对于买房，大部分是普通工薪阶层，面对疫情和复杂的市场行情，在工作薪资都不稳定的情况，赌下半辈子给银行还债，让很多人都呈现了消极的情绪。如何重构信心是关键。利好政策一波接一波，可以预见，5月利好政策大概率还会加码，接下来楼市冷暖，让我们拭目以待。

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